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高盛（Goldman Sachs）周三發布報告指出，澳洲房地產價格已上揚一段時日，預料受到出生率下降、死亡率上升以及移民減少等因素影響，此波漲勢可能即將告終。高盛表示，「我們預估，2015年底時澳洲人口減少26萬人，2016年底時減少41萬人，2017年底時減少53萬人。」if (typeof(ONEAD) !== "undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot('div-inread-ad', 'inread');});} 該機構並且修正房市人口對房產的需求，原預料2017年底時房屋供給將短缺14萬戶，如今修正為多出7.5萬戶。此說法意味澳洲房市景氣將出現逆轉。匯豐（HSBC）2月曾表示，澳洲房價過去兩年半上漲約23％，預估今年再上升8％，部分歸因於中國房產投資買家的支撐。高盛並直言，「澳洲將變得更老、更胖且更健忘」，65歲以上人口預料在2025年突破總人口數的20％，這使老年痴呆和阿茲海默症在未來十年成為澳洲主要死因之一。該機構預估，未來十年死亡成長率可能輕易升至歷史平均值兩倍。高盛提及，澳洲統計局對平均壽命的預估，恐怕未計入該國人民肥胖情況高於七大工業國（G7）平均值，就算不計日本亦然。高盛表示，自2008年以來，澳洲三分之二的人口增長來自淨移民，澳洲房價和生活成本高昂，加上就業機會少，潛在移民會另覓他處。高盛並非唯一看淡澳洲房地產景氣的機構。AMP Capital投資策略部門主管歐利佛（Shane Oliver）上周發布報告指出，「短期來看，低利率意味房價持續上漲」。他預期，未來12個月房價平均漲幅約達5％，其中雪梨和墨爾本漲勢較強勁，伯斯和達爾文房價可能因礦業蕭條而下跌。
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